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Location appartement 1 250 € CC
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 5ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44 rue du 4 août 1789, 69100 VILLEURBANNE - Situé à 10 minutes à pieds de l'arrêt de métro A Gratte-Ciel (direct presque-île et Gare Perrache) et à proximité de nombreux commerces, cet appartement T3 non meublé de 72.83 m2 est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée et équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, frigo avec congélateur), une belle pièce de vie avec accès sur une terrasse de 6,1 3m2, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectif.
Ce bien vous est proposé avec une place de parking privative.
Disponible de suite.
LOYER : 1250EUR dont 150EUR de charges.
Loyer de référence : 786.56EUR / Loyer de référence majoré : 946.79EUR / Complément de loyer : 153.21EUR (cuisine équipée, parking privatif, terrasse).
DÉPÔT DE GARANTIE : 1100EUR.
HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 946.73EUR dont 218.49EUR pour l'état des lieux.
Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/05/2025 -
Réf. agence : 488 - Réf Superimmo : ANLXYMA9I
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| Loyer : 1 250 € CC | Complément de loyer : 153,21 € |
| Charges : 150 € / mois | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 1 100 € |
Frais d'état des lieux : 218,49 € - Honoraires : 946,79 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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