Location appartement 1 250 € CC

72,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

DV Immobilier By Groupe CSIM, vous présente au 187 d rue Francis de Préssensé, Villeurbanne, à 8 minutes a pied de la station de métro Gratte Ciel dans une résidence de 2004 en retrait de la rue, donc très calme, un appartement en duplex d'environ 72 m² avec jardin privatif et garage en sous sol. L'appartement comprend en rdc un entrée avec placard, ouvrant sur une vaste piece de vie / cuisine meublée et équipée ( plaque gaz, hotte, four électrique, lave vaisselle) , le tout d'environ 37 m² ouvrant sur un jardin privatif d'environ 25 m² sans vis a vis direct et exposé sud . Au rdc toujours, des toilettes . L'étage un pallier dessert 2 chambres , dont une principale avec grand placard et une plus petite, également une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage individuel gaz de ville . Un grand garage en sous sol de presque 17 m² permettant de garer voiture et vélos ou moto et encore de la place pour du rangement. Le jardin est aménagé avec une pergola couverte de vigne, une partie avec des dalles et une partie en herbe. Le loyer est de 1155 euros HC dont 990 euros de loyer selon encadrement et 165 euros de complément de loyer. 95 euros de provisions pour charges s'ajoutent. Honoraires d'agence de 940.68 euros dont état des lieux. Premier contact par sms au 0633093708 avec la ref .LDV251017THLTER ou DV Immobilier By groupe CSIM Thierry Lavenir 0633093708

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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