Location appartement 1 190 € CC

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

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Meublé
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

SQUARE HABITAT

66 avis

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Description

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A LOUER T3 meublé d'exception de 72,80 m² au cœur du centre-ville de Mérignac.
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve, contemporaine et sécurisée, face à l'église, cet appartement rare allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent : une pièce de vie généreuse s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant un véritable espace de détente en plein ciel. La cuisine, aménagée, équipée, se distingue par son design soigné et sa fonctionnalité.
Les deux chambres avec placards, chacune dotée de leur salle d'eau privative, offrent un confort absolu et une atmosphère apaisante. Un WC avec rangement et buanderie avec machine à laver et sèche linge.
Le logement bénéficie de la climatisation réversible, assurant une douceur de vivre en toute saison.
Une place de parking vient compléter ce bien d'exception, tandis qu'un ascenseur privatisé dessert uniquement deux appartements, garantissant une confidentialité totale.
Un appartement rare, élégant et idéalement situé, pour une qualité de vie incomparable en centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 101893 - Réf Superimmo : ANLXZWNDW

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Caractérisques

Loyer : 1 190 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 260 €

Frais d'état des lieux : 218,4 € - Honoraires : 946,4 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	72 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 595 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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