Location appartement 590 € CC

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinal (88000)

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Étage 3/4 avec ascenseur
1 balcon (10 m²)
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

FONCIA AUBERT

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Description

Appartement T3 lumineux et spacieux au coeur de la ville
Découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m², niché au 3ème étage.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain et grand séjour lumineux.
Profitez d'un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente en plein air, ou pour prendre vos repas en été. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. De plus, une cave de 6 m² vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un logement spacieux et bien situé. Les parties communes sont également en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux bus à 5 minutes à pied, une maternelle et un collège à 5 minutes à pied, trois alimentations générales et 21 restaurants à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Deux hôpitaux sont accessibles en 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 141,82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2259.00 et 3057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : L24405-BIGAUT88000 - Réf Superimmo : ANLXZC663

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Caractérisques

Loyer : 590 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 520 €

Frais d'état des lieux : 141,82 € - Honoraires : 520 €. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
Cave	1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 259 € / an

Maximum : 3 057 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2021.

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