Location appartement 995 € CC

72,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

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Étage 2/3 avec ascenseur

Pozzo Immobilier Yquelon

1519 avis

02 31 30 49 49

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Description

CENTRE VILLE- APPARTEMENT 3 PIÈCES Notre agence POZZO Caen Location est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 72,95 m² à CAEN (14000). Il offre une entrée, une pièce à vivre de 24 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Sa sécurité est assurée par un interphone. L'appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme une université à proximité : l'université Université de Caen Normandie. Niveau transports, il y a huit lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (T3 et T1). L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation, un conservatoire et un port de plaisance à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Du côté énergie, cet appartement est très performant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, vous n'aurez pas de travaux à prévoir côté isolation. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (26 Kg CO2/m²/an). Il est à louer pour 995 euros, charges comprises (320 euros provision sur charges). Un dépôt de garantie de 620 euros est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 729 euros (état des lieux : 202,5 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière POZZO Caen Location.

Publiée le 19/04/2024 - Réf. agence : 163419 - Réf Superimmo : ANLXVIYBN

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Caractérisques

Loyer : 995 € CC	Charges : 320 € / mois
Dépôt de garantie : 675 €

Frais d'état des lieux : 186 € - Honoraires : 729 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104353.pdf

72,95 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

89 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2017.

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