Location appartement 930 € CC

71,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

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1er étage avec ascenseur
1 balcon (6 m²)
1 Parking
Cuisine ouverte, séparée, équipée
Chauffage collectif au fuel, au gaz

Agence Strasbourg Immobilière

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Description

STRASBOURG - Fin Meinau - 181 Rue du Rhin Tortu.
Dans cadre de verdure - au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 70, spacieux 3 pièces 72m² comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée, un séjour avec balcon, 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé, un petit débarras.
Une place de parking et une cave complètent cette offre.
Logement rénové et disponible de suite.
Chauffage et eau compris dans les charges.
V/Contact Mme FOURCASSIES 06.33.12.38.56.
Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 215,91 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650.00 €/mois. Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : CF381-ASI67 - Réf Superimmo : ANLXW697P

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Caractérisques

Loyer : 930 € CC	Charges : 280 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 650 €

Frais d'état des lieux : 215,91 € - Honoraires : 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

71,97 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud	1 Parking
Cave	1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1974	Chauffage collectif au fuel, au gaz
Cuisine ouverte, séparée, équipée	Séjour de 15 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 044 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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