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Description

iad France - Sebastien Morello (06 42 55 40 60) vous propose : Cet appartement de 71 m² environ est situé au cOEur de l’Écusson, sur la Place aux Herbes, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Proposé en location meublée, il bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement des commerces et de la vie animée du centre historique.
En sus des honoraires de location, une prestation d’état
des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur
de 3€TTC/m².
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 639 euros (soit 9.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1855539 - Réf Superimmo : ANLXZKDK5
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Caractérisques
Loyer : 850 € CC Prix en baisseCharges : 50 € / mois

Honoraires : 639 €. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Cuisine séparéeSéjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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