Location appartement 870 € CC

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

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4ème étage

Alban Cunin - iad

15 avis

06 32 60 73 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alban Cunin (06 32 60 73 55) vous propose : Nancy Phalsbourg proche centre gare - T3 de 71 m² environ au quatrième étage , avec stationnement privatif et dans une résidence en excellent état de 2016 avec ascenseur.
A l'intérieur l'appartement se compose :
D'une cuisine américaine équipée avec plaques de cuisson , hotte, four, d'un emplacement pour le frigo et le lave vaisselle.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un vasque simple, d'un sèche serviette et d'un emplacement pour le lave linge.
Les volets du logement sont électriques et l'appartement est climatisé.
Loué avec un emplacement de stationnement dans un parking souterrain sécurisé.
Logement disposant de la fibre optique.
Location nue non meublé.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 870 €
dont Loyer de base : 800 €
dont 70 € de charges locatives.
Les charges comprennent :
Les charges générales regroupant l'entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, électricité des parties communes.
Les charges d’ascenseur.
La taxe d'ordures ménagères.
L'entretien de la chaudière, de la VMC et des compteurs d'eau froide relevé en fin d'année.
L'eau froide est comprise dans les charges (provision).
L'électricité et le gaz ne sont pas compris dans les charges.
Un contrat doit être pris auprès des fournisseurs.
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires charge locataire : 635.04 €
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Cunin EI (ID 66989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 70 euros / mois. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 506 euros (soit 7.13 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1850519 - Réf Superimmo : ANLXZV7HW

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Caractérisques

Loyer : 870 € CC	Charges : 70 € / mois

Honoraires : 506 €. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres	4ème étage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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