Location appartement

71,96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montargis (45200)

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2ème étage avec ascenseur
1 balcon
1 Parking
Chauffage collectif au gaz

Cimm immobilier

336 avis

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Description

A LOUER ! Appartement T4 situé à MONTARGIS proche du centre ville quartier LA CHAUSSEE
DISPONIBLE LE 4 NOVEMBRE 2025
Appartement au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée offrant : Entrée avec placards, salon séjour, cuisine aménagée, dégagement nombreux placards, deux chambres avec accès au balcon, salle de bain, WC.
Cave + place de parking extérieur devant la résidence.
Loyer 632.24 € CC/mois Charges : 207 € /mois (eau froide, eau chaude, chauffage)
Dépot de garantie: 425.24 €
Honoraires de visite, de constitution du dossier et la rédaction du bail : 575€ TTC - Honoraires d'état des lieux d'entrée : 215 € TTC Soit au total 790 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère : Estelle GIRAULT - Agence Cimm Immobilier, 1 av Louis Maurice Chautemps 45200 MONTARGIS. Tél. 02 38 98 13 22 - Courriel : SIREN : 478 233 620 00010
Loyer de base 425 €/mois. Provision sur charges 207 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 425 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : LA8703-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANLXZI5YI

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Caractérisques

Charges : 207 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 425 €

Frais d'état des lieux : 215 € - Honoraires : 790 €. Barème d’honoraires : voir le barème

71,96 m² - 4 pièces - 2 chambres	2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée	1 Parking
Cave	1 balcon
Chauffage collectif au gaz	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	1 wc
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

324 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2021.

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