Location appartement 1 380 € CC

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

A louer, Appartement T3 neuf à La Rochelle
Idéalement situé dans le quartier Lafond, ce logement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate du centre-ville, il est également parfaitement desservi par les commodités environnantes : l'Intermarché est à seulement 600 m, l'arrêt de bus le plus proche à 200 m, et des écoles sont accessibles à pied.
La gare de La Rochelle Porte Dauphine, située à 450 m, renforce son accessibilité. Ce bien combine emplacement idéal et cadre de vie pratique dans un quartier dynamique.
Libre le 1er décembre 2025
Les charges comprennent : TEOM, Eau froide, Entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, ascenseur.
Honoraires de 923 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447.00 € et 604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1702 2024 000 000 285

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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