Location appartement 450 € CC

70,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

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Exclusivité
Meublé
Étage 2/10 avec ascenseur
2 balcons (7 m²)
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif

SUCCESS IMMO

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Description

?? Garantie Visale obligatoire
Pour cette location, seuls les dossiers accompagnés d'une garantie Visale seront étudiés.
Il s'agit d'un dispositif gratuit de l'État qui assure le propriétaire et facilite l'accès au logement pour les locataires.
? Plus d'informations et demande de garantie sur le site officiel :
Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter à la colocation 4 chambres disponibles immédiatement dans ce charmant T5 de 70,70m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence privée calme et arborée sur le secteur en retrait du Mas du Taureau sur la commune de Vaulx-en-Velin, non loin du futur tramway T9.
L'appartement, lumineux et très bien agencé, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec une loggia donnant sur un parc, d'un dégagement desservant quatre chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi que de WC séparés.
Pour votre confort, un grand parking collectif complètent le tout, et vous pourrez profiter également des grands espaces verts et du parc pour enfants communs.
A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des écoles d'architecture et ENTPE (10 minutes à pieds), des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers, et de toutes les commodités nécessaires.
Loyer mensuel hors charges 420€ + 30€ provisions charges (entretien parties communes+ascenseur, provision TEOM, eau froide, eau chaude, chauffage).
Dépôt de garantie 840€.
Honoraires locataire 229,77€ dont 53,02€ d'état des lieux.
Visites possibles seulement après réception de votre dossier complet !
4 chambres disponibles immédiatement.
Honoraires de 230 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUCCESS IMMO : Valentin DUBOYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 350 252
RCP Abeille Assurances

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : LA2243-SUCCESSIMMO69 - Réf Superimmo : ANLXZCWSV

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Caractérisques

Loyer : 450 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 840 €

Frais d'état des lieux : 53 € - Honoraires : 230 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70,7 m² - 5 pièces - 4 chambres	Étage 2/10 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Vue dégagée
2 balcons (7 m²)	Année de construction : 1976
Chauffage collectif	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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