Location appartement 690 € CC

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tinténiac (35190)

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Étage 1/2

Christophe Girard Immobilier

02 99 13 87 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmant appartement atypique T3 duplex, situé au 1er étage et sur 2 niveaux, sans ascenseur, situé dans une petite résidence dans le bourg de TINTENIAC (35190), proche des commodités, du canal, à 2 minutes de l'arrêt car, proche de l'axe Rennes / St Malo, du collège et école primaire... Entièrement rénové avec goût, il se compose sur le 1er niveau : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour exposé Sud et Ouest, d'un WC et d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante . A l'étage, nous avons : une seconde chambre sur parquet ancien exposée Sud et Ouest, une salle de bains avec WC, un espace mezzanine avec parquet ancien pouvant faire office de bureau ou espace détente. Ses atouts sont : très lumineux et charme de l'ancien révové. LIBRE : 18 février 2026 LOYER mensuel : 670 euros TTC et 20 euros de charges TTC (consommation d'eau avec compteur individuel). DEPOT DE GARANTIE : 670 euros TTC HONORAIRES AGENCE : 567 euros TTC (dont 372,60 euros TTC DEconstitution dossier, visites, rédaction du bail et 194,40 euros d'état des lieux d'entrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr * Dossier de candidature avant visite, à déposer sur le SERVICE PUBLIC.FR - DossierFacile, le dossier de location numérique de l'État : https://www.dossier A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 6164 - Réf Superimmo : ANLXJTHYG

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Caractérisques

Loyer : 690 € CC	Charges : 20 € / mois
Dépôt de garantie : 670 €

Honoraires : 567 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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