Location appartement 960 € CC

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jeoire (74490)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
5 terrasses
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Aquizio

06 47 05 40 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

? Description du bien :
Situé sur Saint-Jeoire (au niveau du Giffre), cet appartement T3 entièrement meublé de 70 m² se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble (il n'y a pas d'ascenseur).
Il bénéficie d'un séjour spacieux de 38 m², très lumineux, offrant une belle vue sur les montagnes environnantes.
L'appartement dispose également d'un balcon.
La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi.
L'appartement dispose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un espace rangement.
Un poêle complète le chauffage électrique, permettant un excellent confort thermique.
La fibre est déjà installée dans l'appartement.
Les points forts
Dernier étage (2/2)
Vue dégagée sur les montagnes
Appartement entièrement meublé
Très grand séjour de 38 m²
Fibre installée
Cave incluse
Fenêtres double vitrage PVC
Volet roulant électrique dans les chambres
Pas de vis à vis
Chauffage poêle + électrique
Place de parking libre
? Composition
Chambre 1 : 14,11 m²
Chambre 2 : 12,36 m²
Séjour / Salon : 38,36 m²
Rangement : 1,42 m²
Salle d'eau : 4,52 m²
Surface totale : 70,77 m²
Conditions de location :
Nous priorisons les dossiers suivants :
Les candidats en CDI ou disposant de contrats de travail ou revenus stables équivalents.
Une garantie de deux mois de loyer est demandée, déposée sur un compte séquestre.
Une garantie VISALE ou garant physique sera demandée.
Des honoraires d'agence sont à prévoir (frais de mise en location + état des lieux) soit 770 euros pour les frais de dossier et 1 630 euros pour le dépôt de garantie.
Le premier loyer est à régler dès la signature du bail (ou prorata).
Pour candidater, merci de nous adresser un email de présentation avec vos coordonnées complètes (nom, situation professionnelle, revenus, garant/VISALE le cas échéant, etc.).Nous vous recontacterons rapidement pour organiser une visite.
Honoraires de 770 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 815 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 630 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LA2617-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANLXZZWRH

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Caractérisques

Loyer : 960 € CC	Charges : 145 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 630 €

Frais d'état des lieux : 210 € - Honoraires : 770 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (2ème)
Vue dégagée	Cave
5 terrasses	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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