Location appartement 770 €

69 m²

4 pièces 4 p

Cholet (49300)

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1er étage

O COEUR DE L'IMMO

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Description

CHOLET APPARTEMENT T4
QUARTIER LORRAINE, dans une résidence indépendante, appartement offrant hall d'entrée individuel en rez de chaussée, desservant en 1er étage appartement avec entrée dans séjour/salon/cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques), 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, toilette. Balcon.
Chauffage collectif gaz de ville.
Disponible de suite.
Loyer: 770€/mois + 110€ forfait de charges (om, chauffage, ent communs et espaces verts)
Dépôt de garantie: 770€ soit un mois de loyer
Honoraires locataire: 606.46 € dont 140.76€ TTC EDL
Dépôt dossier avant visite.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l'agence o coeur de l'immo : 06.99.01.82.42 ou par mail :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'EURL O COEUR DE L'IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’Immo.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175. et classe CLIMAT D indice 36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Publiée le 27/06/2025 - Réf. agence : 85994122 - Réf Superimmo : ANLXYWQKU

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Caractérisques

Loyer : 770 €	Dépôt de garantie : 770 €

Frais d'état des lieux : 140,7 € - Honoraires : 465,7 €. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces	1er étage
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 927 € / an

Maximum : 1 255 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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