Location appartement 1 000 € CC

69,18 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

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Meublé
1er étage
1 balcon
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Charleos

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Description

Sous compromis : A louer - Appartement T3 à Angers de 69,18m2 - Quartier Pasteur
Disponible à partir du 7 novembre.
Idéalement situé dans le quartier Pasteur, calme, recherché et proche du centre-ville, cet appartement de type 3 bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas des transports en commun (tramway, bus) et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.).
Le logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon extérieur, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes séparées.
Informations complémentaires :
L'immeuble est fibré
Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement.
DPE : classe C
Loyer : 1000€ dont 20€ de charges
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 760,98€ dont 207,54€ pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1960€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11-06-2025
Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet 'Charleos', vous invitant à compléter votre dossier locatif.
Intéressé(e) ? Contactez nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !
Honoraires de 761 € TTC à la charge du locataire comprenant 208 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 960 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : LA1995-CHARLEOS - Réf Superimmo : ANLXZQCAS

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Caractérisques

Loyer : 1 000 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 960 €

Frais d'état des lieux : 208 € - Honoraires : 761 €. Barème d’honoraires : voir le barème

69,18 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1992	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 849909601 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 040 674