Location appartement 1 197 € CC

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

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Meublé
2ème étage
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

IMODIRECT

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Description

Réf. AN004929 - Imodirect vous propose à la location un appartement meublé de 68 m² idéal pour une colocation de trois étudiants. Situé au 2? étage, sans ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et récemment rénovée, il se trouve à seulement cinq minutes à pied des métros Saouzelong et Rangueil.
Le logement comprend un grand séjour lumineux avec canapé, TV, table et meubles de rangement, une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur-congélateur, cuisinière mixte, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselle et ustensiles, ainsi qu'une loggia avec lave-linge. Trois chambres sont disponibles, chacune avec lit double, bureau, chaise et armoire. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon agréable.
Les provisions sur charges sont de 11 € par mois et par personne, couvrant l'eau, les poubelles, l'entretien du bâtiment et la présence d'une gardienne.
L'emplacement est idéal pour les étudiants des établissements Paul Sabatier, ENAC, IUT, INSA, ISAE-SUPAERO, ainsi que des facultés de Pharmacie, Médecine et Dentaire. Les transports et commodités sont proches, avec métro, vélos en libre-service et le canal à seulement 300 mètres. L'université Paul Sabatier est accessible en 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo.
Le logement est éligible aux aides CAF, et une caution solidaire ainsi qu'un garant sont demandés.
Les visites peuvent se faire rapidement après étude des dossiers.
Possibilité de régler les frais d'agence en 3 fois sans frais*
A visiter sans tarder!
(*sous réserve d'éligibilité).
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 889,59 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : AN004929 - Réf Superimmo : ANLXZHIUF

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Caractérisques

Loyer : 1 197 € CC	Charges : 33 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 328 €

Frais d'état des lieux : 205,29 € - Honoraires : 889,59 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 11 décembre 2025	68 m² - 4 pièces - 3 chambres
2ème étage	Orientation : Sud
Balcon	Gardien
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819