Location appartement 992 € CC

68,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

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Exclusivité
Étage 1/3
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Pavlova Immobilier

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Description

APPARTEMENT T4 À LOUER – Montpellier Figuerolles – 68,23 m² – Cave – Stationnement
Montpellier – Secteur Figuerolles : À louer, appartement T4 de 68,23 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un dressing séparé, et d'une salle de bain. Profitez également de deux balcons, d'une cave et d'une place de stationnement non attribuée dans la résidence.
Le loyer mensuel est de 872 €, auquel s'ajoutent 120 € de charges, couvrant les charges de copropriété et l'eau, l'électricité et le gaz restant à la charge du locataire.
Le dépôt de garantie s'élève à : 872 € (correspondant à un loyer).
Les honoraires de location sont de 886,99 € : constitution du dossier et la rédaction du bail à 10 €, ainsi que l'état des lieux pour 3 m².
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers en zone tendue, avec un loyer majoré à 872,23 €.
Le bail est un bail ferme d'habitation principale non meublé, avec reprise du bien à partir du 1er février 2028. Le DPE indique une performance énergétique de classe D (191) et un GES de classe C (14), établi le 07/05/2024.
Honoraires de 887 € TTC à la charge du locataire comprenant 205 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 872.96 €/mois. Loyer de base 872 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 872 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 948.00 et 1284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : LA1914-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANLXZWJ5F

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Caractérisques

Loyer : 992 € CC	Charges : 120 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 872 €

Frais d'état des lieux : 205 € - Honoraires : 887 €. Barème d’honoraires : voir le barème

68,23 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/3
1 Parking	Cave
1 balcon (3 m²)	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 948 € / an

Maximum : 1 284 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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