Location appartement 700 € CC

68,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Venez découvrir ce grand T3 de 68m², au premier étage d'un petit immeuble comprenant :
- Une entrée avec WC indépendant et rangements
- Une pièce de vie spacieuse avec espace salon/salle à manger
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine
- Un espace dressing
- Une chambre avec un placard intégré
- Une seconde pièce de 11m² pouvant servir de bureau ou pouvant être aménagée en chambre selon vos souhaits.
(Une porte coulissante en verre sépare cette chambre du garage mais des travaux peuvent être effectués si vous préférez avoir une chambre cloisonnée)
- Une salle d'eau
De plus, cet appartement comporte un grand garage privatif avec porte motorisé.
Idéalement situé au coeur du quartier Batignolles, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare, à proximité d'un arrêt de bus et des commerces de quartier.
Honoraires de 681 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 700 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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