Location appartement 760 € CC

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chagny (71150)

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Exclusivité
1 balcon
Cuisine équipée

ANNE IMMOBILIER

06 41 49 91 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cet appartement de 68m² en bon état, situé au RDC surélevé n'attend plus que vous ! Il se situe proche de toutes les commodités tout en étant au calme.
Il se compose :
D'une entrée
D'un double séjour de 26m² avec un parquet massif, ouvrant sur un petit balcon
D'une cuisine meublée et équipée (réfrigérateur, plaque électrique récente, hotte et four) et son cellier pour compléter le rangement
D'une agréable salle de bain
De 2 chambres et entre les deux
D'un grand placard dressing
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :
-isolation par l'extérieur,
- isolation du plancher bas et de la toiture,
- remplacement des menuiseries de l'appartement avec volets roulants solaires et
- remplacement des portes d'entrées de la résidence avec système sécurisé
- Installation d'une VMC
- Remplacement du cumulus
- Réfection de la montée d'escalier
La copropriété est bien entretenue et la résidence est sécurisée.
La fibre est déjà disponible dans le logement.
Enfin une cave avec de l'électricité complètera votre location.
CHAGNY est une agréable ville disposant de nombreux commerces, pharmacies, écoles de la maternelle au collège, d'une gare et son réputé marché et située entre BEAUNE et CHALON S/S.
Logement disponible début d'année 2026
Loyer : 585 €/mois
Charges : 175 € / mois (comprenant entre autre le chauffage et l'eau -régularisation annuelle-)
Honoraires à la charge du locataire : 248 € TTC dont 204 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 585 €
DPE : classe énergie : D (204), classe climat : D (30). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1172 € et 1586 € par an abonnement compris (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Honoraires de 248 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 585 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 585 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1379.00 € et 1379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : LA1982-ANNEIMMO - Réf Superimmo : ANLXZV3I7

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Caractérisques

Loyer : 760 € CC	Charges : 175 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 585 €

Frais d'état des lieux : 204 € - Honoraires : 248 €. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 4 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	Cave
1 balcon	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 379 € / an

Maximum : 1 379 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Siren : 891650921 - N° de carte professionnelle : 71012020000000006