Location appartement 1 000 € CC

68,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

A LOUER, DISPONIBLE MI-FEVRIER
PROCHE CHU (Centre Hospitalier Universitaire).
'Square de la Maison Rouge'.
Environnement calme et verdoyant pour cet appartement proche toutes commodités.
L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble.
Il est composé d'une entrée-dégagement avec placard, salon-séjour donnant sur une terrasse couverte d'environ 12m², cuisine ouverte A/E, deux chambres aménagées, une pièce d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Cet appartement vous est proposé avec un stationnement privatif en sous-sol et un local vélo en commun.
Immeuble protégé et sous vidéosurveillance.
Le bien est intégralement meublé (lit, lingerie, placards, canapé, TV+meuble TV, lave-linge, cafetière, micro-ondes, four, table, chaise, aspirateur...).
Chauffage individuel électrique.
Pas d'ascenseur.
Appartement en recul de la rue.
Loyer : 883€
Provisions de charges : 117€(incluant, consommation d'eau, entretien et électricité des parties communes et taxe d'ordure ménagère).
Honoraires d'agence : 750€ TTC.
Pour toutes informations complémentaires, contacter Anthony GUEROIS
au 06 11 51 51 87, ou par mail :
RSAC n°797 887 205
Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 883 €/mois. Provision sur charges 117 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 766 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797887205

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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Siren : 810392019

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