Location appartement 1 600 € CC

67,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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Exclusivité
Meublé
Avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz

Alice Location & Gestion Immobilière

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Description

CHARMANT T3 MEUBLE EN REZ DE JARDIN DANS UNE RESIDENCE DE STANDING - THONON LES BAINS
En plein coeur du trés recherché secteur de Concise / Ripaille, en rez de jardin d'une résidence de standing neuve, superbeT3 de 67.66m2 se composant de:
une entrée avec placard
une superbe pièce principale avec cuisine équipée
deux belles chambres
une salle de bains
un WC
En complément, l'appartement dispose d'une superbe terrasse de 24m2, d'un jardin clos de 75m2, d'une cave et d'un garage en sous sol.
Il s'agit d'une résidence de standing offrant des prestations de standing et un cadre de vie privilégié.
Loyer 1600.00€uros charges comprises par mois dont 150.00€uros de provisions pour charges comprenant eau chaude et chauffage (provision soumise à régularisation annuelle).
Disponible 01.12.2025
Honoraires de 609 € TTC à la charge du locataire comprenant 203 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 857-ALICELOCATION74 - Réf Superimmo : ANLXZT5V8

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Caractérisques

Loyer : 1 600 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 900 €

Frais d'état des lieux : 203 € - Honoraires : 609 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67,66 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2025	Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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