Location appartement 885 € CC

67,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

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Étage 1/2 avec ascenseur
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CITIZEN IMMOBILIER

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Description

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Superbe appartement 3 pièces de 68m2 situé 17 rue du Berry à la Meinau dans un écrin de verdure.
Parfaitement situé dans un quartier résidentiel calme, le bien est à proximité de toutes les commodités : Tram à 100m, Auchan à 50m, écoles, autoroutes...
Le bien est composé d'une entrée avec dressing, d'un salon donnant accès à une magnifique terrasse de 14m2, d'une cuisine meublée et équipée, d'un WC séparé, d'une salle de bain ainsi que de deux chambres.
En annexe : une cave et un garage font également parti du lot.
Le chauffage est au gaz individuel.
Loyer : 750 € + provisions sur charges : 135 €
Dépôt de garantie : 750€ / Honoraires d'agence : 881€ TTC comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux d'entrée
Honoraires de 881 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1228-CITIZEN - Réf Superimmo : ANLX1006Q3

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Caractérisques

Loyer : 885 € CC	Charges : 135 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 750 €

Frais d'état des lieux : 204 € - Honoraires : 881 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67,82 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 Garage	Cave
Année de construction : 2001	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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