Location appartement 1 090 € CC

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

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Dernier étage
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

LA CREMERIE IMMOBILIER

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Description

Un magnifique appartement T3 traversant de 67 m², niché au 3ème étage (sans ascenseur). Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition traversante qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement non meublé offre un séjour spacieux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres et la salle d'eau, complétée par un WC indépendant, ainsi que des rangements, garantissent confort et intimité. La terrasse de 6 m² est un havre de paix idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente, calme et sans vis à vis, avec même un aperçu mer. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif et de fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants électriques.
Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce cadre agréable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des commerces d'alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 15 min à pied.
Loyer mensuel 1090€ CC ( dont 123€ de provision pour charges)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HC soit 967€
Honoraires de location à charge locataire: 868€ (Zone tendue = 13€/m2)
La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
visite video :
Honoraires de 828 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 967 €/mois. Provision sur charges 123 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 967 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : LA2046-LACREMERIE - Réf Superimmo : ANLXZGOAF

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Caractérisques

Loyer : 1 090 € CC	Charges : 123 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 967 €

Honoraires : 828 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 Parking	Cave
1 terrasse	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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