Location appartement 1 242 € CC

67,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

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1er étage

ADVICIM immobilier

55 avis

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Description

À LOUER – BEAU T3 MODERNE AVEC PARKING – NOISY-LE-GRAND (93160)
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé dans une résidence récente et sécurisée au coeur de Noisy-le-Grand, une commune dynamique de l'Est parisien, très prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris.
Ce logement non meublé se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées.Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Les points forts :
Appartement lumineux et fonctionnel
Cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité
Résidence récente, calme et sécurisée
Parking privatif inclus
Logement soumis au dispositif PINEL (plafonds de ressources)
Un emplacement idéal à Noisy-le-Grand :
Vivre à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier d'un équilibre parfait entre ville et nature, à seulement 20 minutes de Paris.
Transports : RER A (stations Noisy-le-Grand Mont d'Est et Champs-sur-Marne à proximité), nombreuses lignes de bus, accès rapide à l'A4.
Commodités : à deux pas du centre commercial Arcades, des écoles, crèches, commerces et espaces verts.
Cadre de vie agréable : bords de Marne, parcs, pistes cyclables et vie de quartier animée.
Conditions financières :
Loyer hors charges : 1 038,38 euros
Provisions de charges mensuelles : 203 euros
Dépôt de garantie : 1 038,38 euros
Honoraires : 884 euros (dont 204 euros pour l'état des lieux)
Disponible le 13-11Soumis aux plafonds de ressources PINEL
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
02 38 54 00 49
Honoraires de 884 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1039 €/mois. Provision sur charges 203 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 038 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : LOC-2021-005-GADIR - Réf Superimmo : ANLXZQNKP

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Caractérisques

Loyer : 1 242 € CC	Charges : 203 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 038 €

Frais d'état des lieux : 204 € - Honoraires : 884 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67,75 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 382 € / an

Maximum : 516 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2022.

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