Location appartement 900 € CC

67,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montauban (82000)

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Exclusivité
Meublé
Étage 5/6 avec ascenseur
2 balcons (6 m²)
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

OGP Immobilier

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Description

T3 Meublé – 67,5 m² – Vue Panoramique – Deux Balcons
Un appartement qui combine volume, lumière et confort au quotidien.
Découvrez ce T3 entièrement meublé, situé au 5? étage avec ascenseur, offrant 67,5 m² parfaitement agencé et une rénovation 2025 qui mêle modernité et authenticité des années 70.
Le séjour de 25 m², lumineux et ouvert sur de larges baies, offre une vue panoramique rare. Deux chambres confortables, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau soignée et un WC séparé complètent un ensemble harmonieux et prêt à vivre.
Vous profitez de deux balcons, et d'un stationnement extérieur pour simplifier le quotidien.
Chauffage de ville, immeuble entretenu, fibre et haut débit disponibles : tout est pensé pour un confort optimal.
Situé 66 boulevard Gambetta, vous êtes au coeur de Montauban : commerces, centre-ville, services, tout se fait à pied. Un cadre pratique, vivant et agréable.
Un appartement propre, lumineux, fonctionnel — un bien rare sur le secteur.
Points forts
• Vue panoramique dominante, deux balcons
• Rénovation récente (2025)
• Séjour lumineux de 25 m²
• Immeuble entretenu avec ascenseur
• Stationnement extérieur
• Chauffage de ville
• Fibre et haut débit
• Emplacement central : vie de quartier et commodités
• Entièrement meublé, prêt à vivre
Informations financières
• Loyer : 820 € hors charges
• Charges : 80 € (eau froide + taxe d'ordures ménagères)
• Dépôt de garantie : 1 800 €
• Honoraires locataire : 737 €
(visites, dossier, rédaction du bail, état des lieux)
Disponible immédiatement. Mandat de location n°21735.
Contactez-nous pour organiser une visite.
? 07 44 83 61 85
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Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Honoraires de 737 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862.00 € et 1167.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : LA3460-OGP - Réf Superimmo : ANLXZWRBT

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Caractérisques

Loyer : 900 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 800 €

Frais d'état des lieux : 201 € - Honoraires : 737 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67,5 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 Parking	Cave
2 balcons (6 m²)	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 862 € / an

Maximum : 1 167 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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