Location appartement

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chalonnes-sur-Loire (49290)

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Meublé
Dernier étage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Agence MARB

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Description

Charmant Appartement a louer avec Vue sur la Loire à Chalonnes-sur-Loire
Quai Victor Hugo, coeur de Chalonnes-sur-Loire
Un cadre de vie idéal :
Imaginez vous chaque matin face à une vue exceptionnelle sur la Loire, dans un appartement cosy et entièrement rénové avec goût. Au sein d'un petit immeuble résidentiel accueillant, vous serez à deux pas des commerces de proximité, avec toutes les commodités à 2 minutes à pied.
Des espaces modernes et bien pensés :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et toute équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, rangements)
- Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, meuble vasque,WC, raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- Une chambre très spacieuse avec le charme de l'ancien, pouvant accueillir un grand lit, un bureau ainsi que du rangement
- Confort thermique et acoustique grâce à des huisseries en double vitrage, une grosse épaisseur d'isolant (laine de verre + laine de bois) pour une isolation optimale.
Infos pratiques :
Loyer mensuel hors charges : 700 €
Provision de charges : 25 € (eau et entretien, électricité des parties communes)
Dépôt de garantie : 700 € (un mois hors charges)
Frais de mise en location : 737 € (dont 201 € pour l'état des lieux d'entrée)
Bon à savoir :
Les visites se font sur rendez-vous, après réception de votre dossier complet, et un garant est requis.
N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou !
Contactez nous dès maintenant pour toute information ou pour planifier votre visite.
Loyer de base 700 €/mois. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 4401 2021 000 000 056
RCP Generali

Publiée le 21/04/2025 - Réf. agence : LA1995-MARB - Réf Superimmo : ANLXXMV3C

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Caractérisques

Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 700 €

Frais d'état des lieux : 536 € - Honoraires : 737 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (2ème)
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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