Location appartement 1 250 € CC

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Taverny (95150)

iad France - Hélène Yves vous propose: À louer – Superbe 3 pièces meublé avec balcon, parkings et cave
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Taverny, laissez-vous séduire par ce charmant appartement 3 pièces meublé d’environ 66 m², situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée et bien entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest, il offre confort, praticité et un cadre agréable pour votre quotidien.
Ce que vous apprécierez :
Une entrée fonctionnelle avec placard intégré
Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un balcon parfait pour vos petits-déjeuners ou moments détente
Un salon/séjour lumineux en double exposition sud-est / sud-ouest
Deux chambres, dont une avec placard intégré, et un couloir desservant les chambres avec placard supplémentaire
Une salle de bain avec emplacement prévu pour machine à laver
WC séparés
Confort et praticité :
Chauffage et eau chaude individuels électriques
2 places de parkings privatives et sécurisées
Cave pour vos rangements
Emplacement idéal :
À seulement 10 minutes à pied de la gare de Taverny
Proximité des bus : ligne 1353 à 2 min et ligne 3018 à 4 min
Commerces accessibles en 7 minutes à pied
Informations pratiques :
Disponibilité : immédiate
Loyer : 1 250 € / mois charges comprises (1 150 € + 100 € de charges forfaitaires)
Dépôt de garantie : 1 150 €
Honoraires locataire : 594 €
Honoraires état des lieux : 198 €
Zone : non soumise à encadrement des loyers
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Yves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1250.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1250.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 594 euros (soit 9€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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