Location appartement 495 € CC

66,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

Adresse : Quartier La Sauvegarde Lyon 9Surface : 70 m2Étage : 3 sur 4 (sans ascenseur)Disponibilité : ImmédiateType : Colocation 3 chambres
Description du bien :
Situé dans un quartier résidentiel et calme, cet appartement entièrement rénové offre un cadre idéal pour une colocation. Lumineux et traversant, il bénéficie d’un aménagement fonctionnel et complet.
Pièce de vie traversante : cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles) ouvrant sur une loggia vitrée, et salon donnant sur un balcon plein Sud.
3 chambres meublées, chacune avec lit double, bureau, chaise, lampe de chevet et armoire intégrée.
Salle d’eau moderne avec douche, vasque et machine à laver.
WC séparé.
L’appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Première location après rénovation (double vitrage, isolation renforcée).
Confort et équipements :
Chauffage urbain collectif
Eau froide, eau chaude, électricité et internet inclus dans les charges
Mobilier complet et linge de lit fourni
Quartier calme et bien desservi, proche commerces et transports
Conditions financières :
Loyer : 395 € / chambre
Charges : 100 € / mois / chambre (tout compris)
Total mensuel : 495 € / mois / chambre
Encadrement des loyers (Lyon 9) :
Loyer de base HC : 263 €
Loyer de référence majoré : 317 €
Complément de loyer : 78 €
Honoraires à la charge du locataire : 289,38€ dont 66,78€ d'état des lieux
Dépôt de garantie : 790€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Points forts :
Première location après rénovation complète
Appartement lumineux et traversant
Meublé et équipé de manière intégrale
Colocation clé en main, charges incluses

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Loyer : 495 € CC

Dépôt de garantie : 790 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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