Location appartement 650 € CC

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

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Exclusivité
Étage 1/2
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

OGP Immobilier

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Description

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente à la location ce T3 en duplex très lumineux et idéalement situé proche du centre ville de Castelnau d'Estrétefonds.
Composition :
Intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour très lumineux ouvert sur une kitchenette.
- Salle de bain et WC.
A l'étage :
- Deux chambres
- Toilettes
Informations financières :
- Loyer 585 € hors charges + 65 € de charges (comprenant l'eau froide, et la taxe d'ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 585 €
- Honoraires de location (Visites, constitution dossier, rédaction contrat et état des lieux) : 858€
Situation géographique :
- 23 Rue du Capech - Castelnau d'Estretefonds
- Proximité gare de Castelnau d'Estretefonds (1,6km)
- Proche commodités et axes routiers principaux
Disponible immédiatement, contactez nous pour effectuer une visite !
Mandat de gestion n°61
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 830 € TTC à la charge du locataire comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 585 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 585 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 885.00 et 1199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : LA3402-OGP - Réf Superimmo : ANLXZZFHJ

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Caractérisques

Loyer : 650 € CC	Charges : 65 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 585 €

Frais d'état des lieux : 190 € - Honoraires : 830 €. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 885 € / an

Maximum : 1 199 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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