Location appartement 890 € CC

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaumont (63110)

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Étage 1/2
1 balcon

Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier

06 12 01 66 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Gimmi Shelter vous propose
À louer : T3 meublé situé Allée Alexandre Varennes à Beaumont, au premier étage sans ascenseur dans une petite copro de 3 appartements
Localisation idéale
À proximité immédiate du CHU Gabriel-Montpied
Très bien desservi par les transports en commun
Stationnement extérieur juste devant la résidence
Description de l’appartement
Superficie avec balcon de plus de 10 m2
Chauffage individuel gaz
Appartement meublé comprenant :
Table
Lits dans les deux chambres
Rangements
Cuisine équipée : frigo, four, plaque, hotte, micro-ondes
Machine à laver
Conditions financières
Loyer : 890 € / mois
Charges : 40 € / mois(incluant l’eau, la taxe d’ordures ménagères et l’entretien des communs)
Dépôt de garantie : 1 700 € (soit deux mois de loyer hors charges)
Honoraires d'agence: 660€ TTC
DPE et consommation énergétique
DPE : D, réalisé le 7 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie (données 2023) : entre 1 360 € et 1 840 €
Logement entièrement isolé en 2024 ( combles ,façades, menuiseries et volets roulants)
Cet appartement combine confort, proximité et praticité, idéal pour un couple, une colocation ou une petite famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI no63022024000000010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret 987 837 010 00014.Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six 12 01 66 53 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 104CC - Réf Superimmo : ANLXZN2IB

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Caractérisques

Loyer : 890 € CC	Dépôt de garantie : 1 700 €

Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2
Orientation : Est / Ouest	1 balcon
Année de construction : 1960	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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