Location appartement 1 204 € CC

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

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Exclusivité
6ème étage avec ascenseur
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif

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Description

À Vitry-sur-Seine, au 17 Sente Joséphine Marchais, dans un immeuble neuf et de standing idéalement situé en face de la gare Les Ardoines desservie par le RER C et la future ligne 15 du métro, découvrez ce superbe appartement de 3P non meublé bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 37 m² offrant une vue dégagée ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un grand séjour /cuisine aménagée de 27,5 m² donnant accès à la terrasse, deux chambres (14 m² et 10 m²), une salle de bain moderne et des WC séparés. L'ensemble est neuf, jamais habité, avec de belles prestations intérieures, un sol chaleureux, de larges baies vitrées et un confort optimal grâce au chauffage collectif et à la production d'eau chaude collective. La résidence est récente, sécurisée et située dans un quartier en plein renouveau bénéficiant d'une desserte directe vers Paris avec le RER C et et la futur ligne 15. Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : COUL443 - Réf Superimmo : ANLX101T9Y

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Caractérisques

Loyer : 1 204 € CC	Charges : 180 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 014 €

Frais d'état des lieux : 196 € - Honoraires : 850 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres	6ème étage avec ascenseur
1 Parking	Terrasse
Chauffage collectif	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	1 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 415 € / an

Maximum : 561 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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