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Location appartement 1 380 € CC
65,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Romain-en-Gal (69560)
65,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Romain-en-Gal (69560)
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- Meublé
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Neuf avec Jardin et Garage à Saint-Romain-en-Gal (69560)
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence neuve construite en 2025. Avec une surface habitable de 65 m², cet appartement allie confort et modernité. Il comprend 2 chambres spacieuses avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant lui-même accès au jardin. Les ouvertures en PVC en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif de 50 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et impeccables. A cela s'ajoute un garage privatif aux normes PMR.
À proximité, vous trouverez un bus et une crèche à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, et une multitude de restaurants. Pour les loisirs, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Les collèges sont également facilement accessibles, à 15 minutes à pied. En voiture, un hôpital est à seulement 10 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Les photos sont fournies à titre d'illustration, mais le logement sera entièrement meublé lors de l'entrée dans les lieux.
Honoraires de 718 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 640 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : LA2010-SJSOLUTIONSIMMO - Réf Superimmo : ANLXZU1VZ
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Loyer : 1 380 € CC  | Charges : 80 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 2 640 € |
Frais d'état des lieux : 196 € - Honoraires : 718 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,25 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
428 € / an
Maximum :
579 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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Siren : 982587248 - N° de carte professionnelle : CPI 69012024000000031
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