Location appartement 560 € CC

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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Meublé

COLOCATERE SARL

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Description

// COLOCATION
COLOCATION - CALYPSO – Nantes / Quartier Saint‑Donatien
Emplacement
• Quartier idéal, calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité : commerces, SUPER U & Drive, universités accessibles en tram, parc et services
Description du bien
• Surface : 65m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé
• Composition :
– Séjour / cuisine aménagée et équipée
– Salon avec Wi‑Fi et TV écran LCD/Plasma
– Salle à manger
– Cuisine ouverte : réfrigérateur, micro‑ondes, four, plaque induction
– WC communs avec buanderie (lave‑linge + sèche‑linge)
– 3 chambres, chacune avec :
• Salle d'eau privative
• Lit 140×190 cm
• TV écran plat
• Bureau avec prises RJ45 et USB
• Armoires / penderies
• Serrure avec clé
• Le petit plus : buanderie complète + salles d'eau privatives dans chaque chambre
Transports
• Tram ligne 1 – arrêt Moutonnerie à proximité
• Facultés à 40 min en tram (Ligne 1 → Commerce puis Ligne 2 → Facultés)
• SUPER U & Drive à 3 min à pied
Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 485 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (charges de copropriété, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 485 € (un mois de loyer hors charges)
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 50 € pour l'état des lieux
Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 157 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 687 € à 929 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Publiée le 27/03/2026 - Réf. agence : qknWh1TtvQC4swX - Réf Superimmo : ANLX10U0DC

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Caractérisques

Loyer : 560 € CC	Charges : 75 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 485 €

Frais d'état des lieux : 50 € - Honoraires : 250 €.

65 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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