Location appartement 805 € CC

65,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eybens (38320)

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Exclusivité
Meublé
2ème étage
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Cimm Immobilier SEYSSINET

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Description

T3 meublé lumineux avec balcon et garage – Eybens
Disponible à partir du 5 janvier.
À Eybens, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce T3 meublé de 65 m², situé au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée, pensée pour allier modernité et praticité.Les deux chambres, situées de part et d'autre du séjour, offrent une circulation fluide et une vraie intimité. Une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un balcon/terrasse complètent ce bel ensemble.
Le chauffage individuel au gaz assure une gestion maîtrisée des dépenses.
Le plus : un garage privatif, rare sur le secteur, vient ajouter une vraie valeur ajoutée.
La localisation est idéale : commerces de proximité, supermarchés, arrêts de bus, écoles, parcs, accès rapide aux grands axes et au coeur de Grenoble… Tout est accessible en quelques minutes à pied. Un emplacement parfait pour un quotidien simple et fluide.
Cet appartement n'attend plus que vous !Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Le loyer mensuel est de 805 €, dont 60 € de charges l'eau froide, l'entretien de la montée et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 745 €
Frais d'agence : 745 €
DPE : lettre C estimation des coûts énergétiques estimés entre 810 € et 1 160 € indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Honoraires de 745 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 890 €/mois. Loyer de base 745 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Juliette THOMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LA11218-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANLX100S5G

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Caractérisques

Loyer : 805 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 745 €

Frais d'état des lieux : 196 € - Honoraires : 745 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65,19 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage
1 Garage	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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