Location appartement 774 € CC

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

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Exclusivité
1er étage
1 balcon (6 m²)
2 Garages
Coin cuisine équipé

SNG Immobilier

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Description

QUIETIS GESTION // RESIDENCE LES JARDINS DE LA RAMEE
DISPONIBLE LE 30/07/2025
Idéalement nichée au coeur d'un environnement paisible et résidentiel, entre le quartier de Toulouse Saint-Simon et le centre-ville de Cugnaux, la résidence 'Les jardins de La Ramée'à CUGNAUX se trouve au coeur du premier bassin d'emploi de l'agglomération toulousaine.
Contactez Mme. TUNE Margaux au 06x26x71x16x63 pour visiter cet appartement T3 de 65m² au 1er étage composé d'une entrée desservant un séjour avec une cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meuble sous évier, meuble haut,plaque vitro 4 feux,hotte) donnant sur un balcon de 6.97m²,2 chambres avec placard, une salle de bains avec WC séparé.
2 parkings au sous sol.
Honoraires de 774 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 703.00 €/mois. Provision sur charges 71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 703 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958.00 € et 1296.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Immobilier : Margaux TUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 720 981 TOULOUSE
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur :

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : LA34655-SNG - Réf Superimmo : ANLXYXRAF

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Caractérisques

Loyer : 774 € CC	Charges : 71 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 703 €

Frais d'état des lieux : 195 € - Honoraires : 774 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage
2 Garages	1 balcon (6 m²)
Coin cuisine équipé	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 958 € / an

Maximum : 1 296 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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