Location appartement 810 € CC

65,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colomiers (31770)

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Dernier étage
1 balcon
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

DUFOUR IMMOBILIER / L'Agence 23IMMO

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Description

Colomiers dans le Quartier du Parc Duroch, à proximité des commerces ou services, à 5 mns à pied de la place de la Bascule ou des groupes scolaires, à 300 mètres à pied de l'arrêt de bus 'Naurouze' lignes L2 et 25 et à 1,6 km de la Gare et de la future ligne de métro.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, agréable appartement T3 traversant, d'une surface habitable de 65,09 m² environ.
Cet appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec placards, plaque de cuisson et hotte, d'un séjour orienté plein ouest donnant comme la cuisine sur le balcon fermé par une véranda et d'un coin rangement.
Un coin nuit desservant les 2 chambres, la salle de bains et les toilettes.
Chauffage individuel au gaz de ville / Menuiseries double vitrage en PVC / Volets roulants électrique.
1 cave privative et 1 place de parking aérienne.
DISPONIBLE immédiatement.
Honoraires de 596 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : PAL-DUFOURIMMO - Réf Superimmo : ANLXZQZ1Y

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Caractérisques

Loyer : 810 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 710 €

Frais d'état des lieux : 195 € - Honoraires : 596 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65,09 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 Parking	Cave
1 balcon	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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