Location appartement 1 265 € CC

65,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

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Meublé

LRB Immobilier

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Description

LRB Immobilier Annecy, vous propose à la location cet appartement de type 3 de 65,46m². Situé en centre-ville d'Annecy, au calme de la Rue des Edelweiss, à proximité de la gendarmerie, du lac et de toutes les commodités, cet appartement vous offre un emplacement stratégique. Dans une petite copropriété datant des années 70, au 1er niveau sans ascenseur, un grand T3 exposé Est. Il se compose d'une entrée avec rangements et d'un WC séparé, d'un couloir avec rangements desservant une salle d'eau et une première chambre. La cuisine de 12m² avec un balcon donne directement sur le séjour de 18m² ouvrant lui aussi sur un balcon. Une deuxième chambre/bureau compose cet appartement. Le logement est loué meublé, bail de 1 an non-reconductible. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. L'électricité devra être souscrit par les locataires. Disponible fin décembre 2025. Revenus minimum du foyer demandés : 3 795 euros net/mois. Loyer hors charges : 1 150 euros par mois, provision charges 150 euros par mois. Dépôt de garantie : 1 115 euros TTC

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 498 - Réf Superimmo : ANLX100TUK

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Caractérisques

Loyer : 1 265 € CC	Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 1 115 €

Honoraires : 850 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65,46 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1973	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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