Location appartement 1 140 € CC

64,56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

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Meublé
Cuisine de 8 m²

Grand Lyon Immobilier

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Description

APPARTEMENT T3 MEUBLE AVEC TERRASSE - VILLEURBANNE
55 Rue Hippolyte Kahn - 69100 VILLEURBANNE
Merci de contacter l'agence pour prévoir une visite.
09 81 68 96 89
Disponible de suite
L’appartement est idéalement situé à quelques minutes à pied de plusieurs transports en commun :
– Métro ligne A, stations : République – Villeurbanne, Gratte‑Ciel
– Bus : lignes 27, 69, C23, C26, TB11
Grand Lyon Immobilier vous présente ce T3 de 64,56 m² entièrement meublé avec une terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre entièrement meublé et décoré avec goût, donnant accès au balcon. D'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur). D'une chambre avec dressing, d'une salle de bain équipée ainsi qu'une buanderie avec un lave-linge et un WC séparé.
Il possède également une pièce en souplexe aménageable en bureau, chambre d'ami ...
Loyer hors charges : 1210,00€
Dont complément de loyer : 228,69€ justifié par un ameublement supérieur au décret, une cuisine équipée, un lave-vaisselle, une terrasse aménager, ainsi qu'un lave linge.
Charges locatives : 30,00€ comprenant l'entretien des parties communes.
TOTAL MENSUEL : 1240,00€
Encadrement des loyers (Lyon et Villeurbanne) :
Montant du loyer de référence : 12,70€/m²
Montant du loyer de référence majoré : 15,20€/m²
Dépôt de garantie : 2 420,00€
Frais de mise en location et d’état des lieux :
Frais d'agence : 645,6€
Frais d'état des lieux : 193,68€
Pour déposer votre candidature :
Zéro papier & démarche simplifiée !
Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne sur notre site. Rubrique Louer > Dossier de candidature
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Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 55HIPPOLYTE - Réf Superimmo : ANLXZMV6T

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Caractérisques

Loyer : 1 140 € CC	Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 2 420 €

Frais d'état des lieux : 193,68 € - Honoraires : 645,6 €.

64,56 m² - 3 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Cuisine de 8 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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