Location appartement 895 € CC

64,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rives (38140)

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Exclusivité
2ème étage avec ascenseur
1 balcon (4,7 m²)
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

Cabinet Heurtier

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Description

RIVES – LOCATION – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE
Nous vous proposons ce spacieux T3 de 64,58 m², idéalement agencé et situé dans un environnement calme.
L'entrée, équipée d'un placard mural avec penderie, offre un espace de rangement pratique dès votre arrivée.
Vous accéderez ensuite à un séjour lumineux, doté d'un parquet . Grâce à sa porte fenêtre donnant sur un balcon, vous profiterez d'un agréable espace extérieur, parfait pour apprécier les journées ensoleillées.
La partie nuit se compose de deux chambres avec parquet, faciles d'entretien dont une avec aménagement de placard.
Vous trouverez également une salle d'eau, équipée d'un meuble vasque avec rangements, d'un placard et d'un miroir. Le W.C. est indépendant.
Chauffage au GAZ collectif avec répartiteur et eau froide et eau chaude collectives avec sous compteur
Le logement est complété par une cave.
BON À SAVOIR :
Environnement calme
Stationnement facile
Cuisine séparée avec loggia fermé
POINTS FORT :
Séjour lumineux avec balcon
Rangements pratiques
Bel agencement
MADANT 428VH
Honoraires de 710 € TTC à la charge du locataire comprenant 193 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760.00 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 833.00 et 1128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : SM428-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANLX1015ZV

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Caractérisques

Loyer : 895 € CC	Charges : 135 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 760 €

Frais d'état des lieux : 193 € - Honoraires : 710 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64,58 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage avec ascenseur
Cave	1 balcon (4,7 m²)
Année de construction : 1948	Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 833 € / an

Maximum : 1 128 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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