Location appartement 892 € CC

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

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Dernier étage
2 Parkings
Chauffage individuel électrique

ADVICIM immobilier

55 avis

02 38 54 00 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À LOUER – DUPLEX F3 SPACIEUX – ORLÉANS SAINT-EUVERTE / BOURGOGNE
Adresse : Rue du Champ Saint-Euverte, 45000 Orléans
Situé dans une rue très calme du quartier Saint-Euverte/Bourgogne, ce duplex F3 de 64 m² Loi Carrez (80 m² au sol) offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour personnes recherchant confort et tranquillité tout en restant proche du centre-ville.
Au 1er étage :
Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
WC séparés,
Terrasse partagée avec un autre appartement.
À l'étage :
3 chambres
Salle de bains avec douche et WC
Les points forts :
Duplex lumineux
Cuisine équipée moderne
3 chambres confortables
Terrasse partagée
2 emplacements de parking inclus
Quartier calme et recherché
L'environnement et commodités :
Transports : lignes de bus proches, accès rapide au tram et au centre d'Orléans
Commerces et services à quelques minutes à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants
Écoles et crèches à proximité
Espaces verts et bords de Loire accessibles pour balades et activités en famille
Accès facile aux axes routiers et à la tangentielle
Conditions financières :
Loyer : 892 €
Honoraires de location : 640 €
État des lieux : 192 €
Disponible le 01/12/2025
Contact et visites :
02 38 54 00 49
Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 892 €/mois. Dépôt de garantie 892 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : ADV-477-GADIR - Réf Superimmo : ANLXZPSIJ

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Caractérisques

Loyer : 892 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 892 €

Frais d'état des lieux : 192 € - Honoraires : 832 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (1er)
2 Parkings	Chauffage individuel électrique
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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