Location appartement 2 600 € CC

64,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

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Meublé
Étage 3/6 avec ascenseur
Cuisine ouverte, équipée

Elger Immobilier

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Description

À LOUER – Superbe 3 pièces meublé à Neuilly-sur-Seine (26 rue Parmentier)
Au coeur de Neuilly-sur-Seine, dans un secteur recherché entre élégance et dynamisme, découvrez ce magnifique 3 pièces meublé de 64,35 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Entrée élégante avec rangements intégrés,
Séjour lumineux au charme parisien (parquet, moulures), avec cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée,
Deux chambres spacieuses et raffinées, dotées de nombreux placards,
Salle d'eau contemporaine avec WC,
Mobilier moderne sélectionné avec goût,
Chauffage central de l'immeuble,
Appartement clair, calme et ensoleillé, donnant sur une cour intérieure verdoyante.
Un emplacement d'exception
Idéalement situé à deux pas du métro Louise Michel (ligne 3), ce bien profite d'un quartier animé et commerçant tout en conservant un cadre résidentiel paisible et recherché.
Commerces de proximité, restaurants et marché au pied de l'immeuble,
Accès rapide à La Défense comme au centre de Paris,
À quelques minutes des espaces verts emblématiques : Parc de la Planchette, Île de la Jatte, Bois de Boulogne.
Environnement scolaire et académique
Un atout majeur pour les familles :
Écoles publiques réputées : groupe scolaire Madeleine Michelis, collèges André Maurois et Louis Pasteur, lycée Louis Pasteur,
Établissements privés prestigieux : Sainte-Marie de Neuilly (primaire, secondaire et classes préparatoires), Notre-Dame de Sainte-Croix, Saint-Dominique,
Écoles internationales : Marymount International School (bilingue anglais-français), Lycée Espagnol Luis Buñuel.
Un cadre académique de tout premier plan, confirmant l'attractivité résidentielle de Neuilly.
Points forts
Adresse de prestige au coeur de Neuilly,
Appartement lumineux, calme et raffiné,
Quartier dynamique et commerçant,
Large choix d'écoles et institutions académiques de renom,
Mobilier et prestations modernes.
Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez Daria IANULI au 0680253677..
Honoraires de 965 € TTC à la charge du locataire comprenant 193 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2400 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : LA3587-ELGER - Réf Superimmo : ANLXZ9OYT

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Caractérisques

Loyer : 2 600 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 800 €

Frais d'état des lieux : 193 € - Honoraires : 965 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64,35 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
Année de construction : 1970	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 042 € / an

Maximum : 1 411 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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