Location appartement 812 € CC

64,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

SAINT-JOSEPH DE PORTERIE, Allée Edouard et Raymond Hervé. À louer avec le Cabinet Guémené, un appartement T3 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. D'une surface de 64.75 m², il se compose d'une pièce de vie de 29m² avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz et hotte), deux chambres, une buanderie, une salle de bains et WC indépendant.
Annexes : une place de parking
Chauffage et production d'eau chaude gaz individuels.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis au plafond de ressources loi Pinel.
Libre le 28 novembre 2025.
Honoraires de 752 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 752 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 752 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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