Location appartement 839,27 € CC

64,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

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Exclusivité
2ème étage
1 balcon
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

FDI SERVICES IMMOBILIERS

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Description

Montpellier - Secteur Croix d'Argent - Découvrez cet appartement T3 de 64.91 m², non meublé allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de paix pour se reposer. La salle de bains et les toilettes séparées sont en parfait état. Profitez également d'une place de stationnement intérieure et d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. Une cave complète ce bien.
Situé au 2ème étage, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège. Les amoureux de la gastronomie apprécieront la présence d'un restaurant à 5 minutes. Deux supérettes sont également à proximité pour vos courses quotidiennes. Un parc et jardin vous invite à la promenade à 10 minutes.
Disponible début décembre
Pour visiter, contactez l'agence au 04 67 69 70 00.
Honoraires de 842,27 € TTC à la charge du locataire comprenant 194,37 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 881.14 €/mois. Loyer de base 706.27 €/mois. Provision sur charges 133 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 706,27 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 947.00 € et 1281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : LA3952-FDISERVICESIMMO - Réf Superimmo : ANLXWBI9I

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Caractérisques

Loyer : 839,27 € CC	Charges : 133 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 706,27 €

Frais d'état des lieux : 194,37 € - Honoraires : 842,27 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64,79 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1991
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 947 € / an

Maximum : 1 281 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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