Location appartement 1 249 € CC

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

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Meublé
6ème étage

NOUS GERONS

01 84 80 75 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence NousGérons vous propose ce très beau T4 meublé de 64 m², entièrement rénové et situé Rue Alphonse Daudet, au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu. Parfait pour un couple ou une famille recherchant un logement confortable, moderne et bien situé.
Composition du logement :
Un salon lumineux, meublé avec canapé, table, chaises et TV.
Une cuisine ouverte et équipée : réfrigérateur, plaques, micro-ondes, lave-linge, vaisselle complète.
Trois chambres avec rangements.
Une salle d'eau rénovée.
Des WC séparés.
Un balcon privatif, agréable et fonctionnel.
Chauffage et eau chaude : individuels, à la charge du locataire.
Localisation :
Le bien se situe dans un secteur vivant et pratique du 13e arrondissement, avec :
Transports à proximité (bus, métro).
Supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles à quelques minutes.
Accès rapide aux axes principaux et aux commodités du quotidien.
Conditions financières :
Loyer : 1 250 € charges comprises
Dont 210 € de provisions sur charges (copropriété + eau)
Dépôt de garantie : 1 250 €
Honoraires de location : 832 € TTC
13 € TTC/m² × 64 m² = 832 € TTC
(inclut visite, constitution du dossier, rédaction du bail + état des lieux)
Mentions légales :
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé annuellement selon l'IRL.
SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par la CCI Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
Disponibilité : immédiate.
Pour organiser une visite ou déposer votre dossier, contactez-nous dès maintenant.
Mis à jour le 04/12/2025
Updated on 04/12/2025

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : M13DAUDET64MLI-363Z - Réf Superimmo : ANLXXNA55

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Caractérisques

Loyer : 1 249 € CC	Charges : 210 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 250 €

Frais d'état des lieux : 192 € - Honoraires : 832 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 3 chambres	6ème étage
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

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