Location appartement 970 € CC

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

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1 terrasse
Chauffage individuel électrique

BEAUSITE IMMOBILIER

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Description

À Strasbourg, entre ville et quiétude résidentielle, la rue du Général Lejeune cache quelques belles adresses. C'est derrière l'une de ses façades que nous vous ouvrons les portes du « Jardin », un appartement de 3 pièces de 63 m² habitables, pensé pour conjuguer confort et qualité de vie.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, « Le Jardin » s'ouvre sur une entrée avec ses espaces de rangement dédiés, menant vers un séjour accueillant et chaleureux, prolongé par une extraordinaire terrasse de 23 m² donnant sur un espace vert : un cadre rare où il fait bon se ressourcer. La cuisine équipée, récemment rénovée, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau rénovée et fonctionnelle. Les WC sont séparés pour plus de confort.
Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, gage de praticité au quotidien.
« Le Jardin » est un appartement où modernité et sérénité s'accordent au quotidien.
DPE E/B (chauffage individuel électrique).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 390 € et 1 920€ (base de consommation 2021-2022-2023).
– Loyer mensuel hors charges : 900 €
– Provision mensuelle de charges : 70 € (incluant l'eau froide et l'ascenseur / régularisation annuelle)
– Dépôt de garantie : 900 €
– Honoraires à la charge du locataire : 819 € TTC dont 189 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Zoé BUCHHEIT pour visiter.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : LE JARDIN-BEAUSITE - Réf Superimmo : ANLXZIHRG

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Caractérisques

Loyer : 970 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 900 €

Frais d'état des lieux : 189 € - Honoraires : 819 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 401 € / an

Maximum : 1 897 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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