Location appartement 920 € CC

63,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sallanches (74700)

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Exclusivité
2ème étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au fuel

Evasion Immobilier

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Description

À louer – Appartement T3 à Sallanches.
Situé à Sallanches, cet agréable T3 de 63,7 m² se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un couloir aménagé avec un coin bureau,
Un séjour lumineux,
Une cuisine neuve partiellement équipée (four, plaques de cuisson et hotte),
Deux chambres, dont une avec placard,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Le loyer mensuel est de 920€ charges comprises, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes.
? Disponible immédiatement.
Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 505-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANLXRFWS9

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Caractérisques

Loyer : 920 € CC	Charges : 300 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 620 €

Frais d'état des lieux : 191 € - Honoraires : 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63,7 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1960	Chauffage collectif au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 735 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2023.

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