Location appartement 725 € CC

63,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

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Exclusivité
Étage 2/3

Stéphane Plaza Immobilier Feurs

04 77 26 44 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité dans votre agence, ce charmant appartement faisant partie d'une maison de village entièrement rénovée dont le rez-de-chaussée est occupé par un bureau d'études. Le bien se situe au centre bourg à proximité directe des commerces et de l'école. L'accès au bien est indépendant et se fait au rez-de-chaussée par un petit hall pouvant permettre de stocker par exemple des vélos. Un escalier permet d'accéder à l'appartement en duplex situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble. Au premier étage, on accède par un palier à un grande pièce ouverte intégrant cuisine, salon et salle-à-manger pour une surface de 30,90m2 ainsi qu'un WC. Au second étage, il y a deux chambres de 13,10 et 9,5 m2 et une salle d'eau de 6,8 m2. Saint-Laurent-de-Chamousset est un bourg dynamique qui compte environ 1 800 habitants. Il se trouve à environ 40 km à l'ouest de Lyon, dans les monts du Lyonnais, à une altitude moyenne d'environ 600 mètres. Il est reconnu pour son cadre rural et verdoyant, typique des monts du Lyonnais, offrant un environnement paisible tout en étant relativement proche de la métropole lyonnaise. Le village possède un patrimoine historique intéressant, notamment avec son église, son château et plusieurs bâtisses anciennes. Attraits et équipements: -Halle de Saint-Laurent-de-Chamousset : un espace polyvalent qui accueille des événements locaux et des manifestations culturelles. -Cadre naturel : de nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir les paysages vallonnés des monts du Lyonnais. -Infrastructures scolaires et sportives : la commune dispose d'écoles, d'un collège, ainsi que d'équipements sportifs variés. Saint-Laurent-de-Chamousset est donc un village charmant et vivant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, vie locale animée et proximité avec Lyon.Afficher plus

Publiée le 04/04/2025 - Réf. agence : 412 - Réf Superimmo : ANLXY8R91

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Caractérisques

Loyer : 725 € CC	Charges : 25 € / mois
Dépôt de garantie : 700 €

Frais d'état des lieux : 167,8 € - Honoraires : 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312149.pdf

63,7 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 904781168 - N° de carte professionnelle : CPI 42022021000000025