Location appartement 430 € CC

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

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Meublé
10ème étage

NOUS GERONS

01 84 80 75 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous proposons un un joli T4 meublé de 63 m² idéal famille ou colocation.
Situé au 10ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et dans une résidence calme et sécurisée, l'appartement est en très bon état !
Traversant (orientation est-ouest), sans vis-à-vis et très lumineux avec une très belle vue sur Notre Dame de la Garde, ce logement à tout pour vous séduire !
Très bonne desserte par les transports en commun : ligne M1 La Timone à 5 mins à pieds, tramway T1 à 4 mins ainsi que des lignes de bus.
Idéalement situé à proximité des facs et écoles, en particulier : faculté de médecine, prépa médicales, hôpitaux (la Timone et la Conception)
Quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité : Casino, Super U, Lidl, Gifi, pharmacie, boulangerie...
L'appartement est composé :
- D'un beau séjour très lumineux avec balcon et d'une superbe vue
- De 3 chambres entièrement meublées et décorées, avec verrou à clé pour l'espace privatif, comprenant un grand lit (140x200), d'un bureau et de rangements. Les chambres ont des fenêtres double vitrage pour plus de confort et de calme et sont sans vis-à-vis
- Un espace cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, plaques vitro céramiques, hotte, nombreux placards, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine, table, chaises, lave-linge, cafetière, grille pain)
- Une salle d'eau avec douche italienne, un vasque avec miroir et rangements
- Un WC indépendant
- Présence d'un aspirateur, d'un étendoir et d'un fer et table à repasser
- Une cave ainsi quŽun emplacement de parking sont également mis à disposition
- LŽappartement est non-fumeur. Possibilité de fumer sur les balcons.
Les charges sont forfaitaires et incluent les charges de copropriété, eau, électricité, chauffage, internet haut débit (fibre), TV avec accès Netflix inclus et taxe d'ordure ménagères.
Bail individuel, éligible aux APL
Les charges sont à régularisation annuelles
Loyer révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Loyer hors charges : 345€
Charges : 85€
Loyer total : 430€
Honoraires de location: 273€
soit 13€ du m2 x 21 m2.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Mis à jour le 04/12/2025
Updated on 04/12/2025

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : M05MADON63SXQ-363Z - Réf Superimmo : ANLX1004T3

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Caractérisques

Loyer : 430 € CC	Charges : 85 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 428 €

Frais d'état des lieux : 189 € - Honoraires : 272 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 4 pièces - 3 chambres	10ème étage
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 296 € / an

Maximum : 296 € / an

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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390