Location appartement 792 € CC

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guilherand-Granges (07500)

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Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

CUER IMMOBILIER - DANOT

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Description

Appartement T3 à louer au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un résidence calme de Guilherand-Granges.
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et sur la cuisine aménagée, de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau récemment refaite, d'un WC séparé et une buanderie.
Un garage et une place de stationnement devant sont loué avec le bien.
Logement disponible au 28 Novembre.
Bail de courte durée (2ans).
Honoraires de 659 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 732 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 732 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : D-LA6945-CUERIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZY8MD

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Caractérisques

Loyer : 792 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 732 €

Frais d'état des lieux : 189 € - Honoraires : 659 €.

63 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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