Location appartement 890 € CC

63,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biganos (33380)

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Meublé
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Echo Etienne immobilier

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Description

Location exclusive - 48 Avenue des Boiens BIGANOS à proximité centre ville et Gare, beau T3 meublé dans résidence récente. Entrée placard, cellier, WC séparés, salle de bains, beau séjour meublé donnant sur terrasse et jardin (40 m²) Est, cuisine séparée aménagée et équipée (placards, évier, four, plaques), deux chambres meublées avec placards. Place de parking extérieur + garage Box fermé (prise électrique). Arrosage automatique. Libre.
Honoraires de 827 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : LA2310-ECHO2 - Réf Superimmo : ANLXZMHME

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Caractérisques

Loyer : 890 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 800 €

Frais d'état des lieux : 191 € - Honoraires : 827 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63,59 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 933 € / an

Maximum : 1 264 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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